Gospodarka nieruchomościami w gminie kluczowe problemy prawne + CD

Celem niniejszej książki jest analiza wybranych, najbardziej istotnych problemów związanych z gospodarką nieruchomościami w gminie. Zwrócono uwagę na kwestie obejmujące gospodarkę mieszkaniową, sprzedaż nieruchomości, a także czynności podejmowane w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości. Podjęto między innymi próbę odpowiedzi na pytania:jak prawidłowo prowadzić gospodarkę mieszkaniową i na co przy tej okazji przede wszystkim zwracać uwagę?jak powinny wyglądać uchwały rady gminy dotyczące różnych aspektów zbywania gminnych nieruchomości?jak wyglądają relacje między gospodarką nieruchomościami a instrumentami planowania przestrzennego?jaka jest rola organów gminy w kluczowych postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości?W niniejszej książce szczególną uwagę zwrócono na kwestie związane z obrotem nieruchomościami publicznymi. Omówiono w niej:zasady sprzedaży nieruchomości gminnych,sytuacje, w których stosowany jest tryb przetargowy,przypadki stosowania bezprzetargowego trybu zbywania nieruchomości,określenie przesłanek dotyczących prawa pierwszeństwa oraz prawa pierwokupu nieruchomości,zasady ustanawiania bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości gminnych.Kolejnym zagadnieniem szeroko omówionym w niniejszej publikacji jest gospodarka mieszkaniowa, która stanowi jedno z największych wyzwań dla organów gminy. W książce dokonano analizy przepisów i kluczowych problemów (przede wszystkim z perspektywy organów gminy), a mianowicie:wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy,zasad najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy,zasad przyznawania lokalu socjalnego i odszkodowania jako konsekwencji braku możliwości przyznania takiego lokalu,zasad związanych z zawieraniem i wykonywaniem umów najmu lokali socjalnych,gospodarowania zasobem pomieszczeń tymczasowych.Dzięki tej książce czytelnik dowie się:jak przygotowywać umowy najmu nieruchomości gminnych?jak uchwalać plany gospodarowania nieruchomościami mieszkalnymi?jakie występują problemy przy podejmowaniu uchwał związanych z obrotem nieruchomościami gminnymi?na co zwrócić uwagę przy wydawaniu decyzji w sprawach podziałów nieruchomości?jak wyglądają zależności między gospodarką nieruchomościami a planowaniem przestrzennym?jaka jest rola władz gminnych w procedurze dotyczącej wywłaszczeń nieruchomości?W książce znajdują się odpowiedzi na wiele trudnych pytań, m.in.:jak powinna być sformułowana uchwała wyznaczająca zasady sprzedaży nieruchomości gminnych?czy uchwały rady gminy w sprawie sprzedaży i bonifikaty na nieruchomościach gminnych mogą odnosić się do konkretnych przypadków?kiedy wypowiedzieć umowę najmu gminnego lokalu mieszkalnego?jak gospodarować gminnymi lokalami socjalnymi i pomieszczeniami tymczasowymi?co oznacza zgodność ewidencyjnego podziału nieruchomości z planem miejscowym?co dokładnie oznacza, że podstawą gminnej gospodarki nieruchomościami powinno być studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego?